エクセレント松戸グレースフォート
千葉県松戸市根本320-1 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2018年は42.7万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均3,063万円です。3LDKが最も高く平均3,558万円、2LDKは平均3,063万円です。
2LDK
3,063万
9件
3LDK
3,558万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,063万 | 2,648万 | 3,313万 |
| 3LDK | 4件 | 3,558万 | 3,395万 | 3,832万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
43.7万/㎡
4-7階
6件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市根本320-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント松戸グレースフォート | 2004 | 33戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 2013 | 72戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| 松戸シティハウス | 1992 | 32戸 | 60.1万 | 4,090万 |
| 朝日松戸プラザ | 1991 | 61戸 | 46.0万 | 800万 |
| シャルマンコーポ松戸 | 1986 | 58戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| 松戸グリーンコーポ | 1973 | 64戸 | 28.3万 | 1,180万 |
| ライフピア松戸根本 | 2005 | 41戸 | 52.9万 | 4,580万 |
| 藤和シティコープ松戸３ | 1996 | 25戸 | 67.8万 | 4,190万 |
| 松戸インペリアル | 1973 | 48戸 | 32.8万 | 1,499万 |
| 中銀松戸マンシオン | 1984 | 117戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| ベルシェ松戸２ | 1985 | 39戸 | 49.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 42.8万 | 43.9万 | 42.7万 |
| 3LDK | 38.8万 | 38.2万 | 37.2万 | 42.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 37.17万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
3LDK
119,000〜120,000円
119,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。