ロイヤルプラザ北小金
千葉県松戸市大谷口56-1 | 築38年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
30.7〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,646万円です。2SLDKが最も高く平均2,304万円、3LDKは平均1,646万円です。
2LDK
1,923万
5件
2SLDK
2,304万
5件
3LDK
1,646万
6件
4LDK
2,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,923万 | 1,821万 | 2,128万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,304万 | 1,787万 | 2,698万 |
| 3LDK | 6件 | 1,646万 | 1,237万 | 2,865万 |
| 4LDK | 2件 | 2,116万 | 2,061万 | 2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市大谷口56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.15m² ～ 104.71m² |
| 分譲会社 | エージェックセブン |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩9分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
殿平賀小学校
中学校
小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ北小金 | 1988 | 42戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ルイシャトレ松戸城址公園 | 1996 | 64戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| 大谷口コーポ | 1973 | 10戸 | 5.4万 | 230万 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2021 | 201戸 | 68.9万 | 5,680万 |
| ユーカリハイツ北小金 | 1986 | 40戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| セザール新松戸 | 1991 | 21戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| オーベル新松戸 | 1998 | 114戸 | 29.3万 | 2,300万 |
| 小金城址パストラルハイム | 1974 | 40戸 | 9.6万 | 550万 |
| エクセル新松戸 | 1986 | 37戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| レクセルプライム北小金 | 2007 | 52戸 | 42.0万 | 3,580万 |
| トーカンマンション北小金 | 1988 | 91戸 | 33.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.4万 | 29.8万 |
| 2SLDK | - | 20.5万 | 17.0万 | - | - | 23.6万 | - | - |
| 3LDK | 15.3万 | - | 19.3万 | 19.6万 | 37.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
3LDK
85,000〜98,000円
91,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。