松久ハイツ７号棟
千葉県松戸市松戸新田30-5 | 築51年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・4件）で、平均1,554万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,554万円、３ＤＫは平均446万円です。
２ＬＤＫ
865万
3件
２ＤＫ
547万
2件
３ＤＫ
446万
2件
１ＬＤＫ
574万
3件
３ＬＤＫ
1,554万
4件
1LDK
1,225万
3件
2SLDK
1,101万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 865万 | 380万 | 1,425万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 547万 | 447万 | 646万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 446万 | 399万 | 492万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 574万 | 418万 | 760万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,554万 | 355万 | 4,509万 |
| 1LDK | 3件 | 1,225万 | 970万 | 1,451万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,101万 | 949万 | 1,233万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸新田30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 55.40m² |
| 分譲会社 | 松久総号開発 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
上本郷駅
京成松戸線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
松戸新田駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立和名ケ谷小学校
中学校
松戸市立和名ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松久ハイツ７号棟 | 1975 | 43戸 | 18.0万 | 999万 |
| 松久ハイツ | 1975 | 40戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| ロマージュ松戸胡録台 | 2009 | 55戸 | - | - |
| ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ | 2006 | 342戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| ゼファー松戸イムス | 2001 | 75戸 | 40.6万 | 3,049万 |
| ゼファー松戸ブランエッセ | 2005 | 91戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 松戸胡録台ローヤルコーポ | 1981 | 37戸 | 19.7万 | 1,390万 |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
| ハイマート松戸 | 1985 | 69戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| グリーンピア松戸 | 1991 | 28戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006 | 106戸 | 34.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 999万 | 18.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。