蛇園の土地相場
千葉県旭市蛇園 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市蛇園の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蛇園の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
34,656円/坪
推定総額
329万円
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
428
取引実績
25件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で41.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
290坪〜（960㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
220円
203坪〜（670㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
蛇園は旭市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の萩園とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）