萩園の土地相場
千葉県旭市萩園 | 10件の成約データ
千葉県旭市萩園の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩園の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
51,320円/坪
推定総額
436万円
85坪
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
280
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪4万円へ、13年間で30.0%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
420円
115坪〜（380㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2011年第4四半期
42円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2011年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2009年第3四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2008年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,020 | - |
| 2016 | 67,267 | - |
| 2018 | 65,810 | -82 |
| 2020 | 64,689 | -146 |
| 2022 | 63,379 | -289 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
萩園は旭市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の飯岡とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）