マノービューステージ我孫子
千葉県我孫子市白山2丁目18-17 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,217万円です。4LDKが最も高く平均3,217万円、2LDKは平均2,409万円です。
2LDK
2,409万
6件
4LDK
3,217万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,409万 | 2,107万 | 2,799万 |
| 4LDK | 11件 | 3,217万 | 2,088万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（19.5万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
19.5万/㎡
3階以上
11件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市白山2丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 135.85m² |
| 分譲会社 | ジョーソー企業 |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子第四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノービューステージ我孫子 | 1990 | 11戸 | 25.2万 | 2,980万 |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１３号棟 | 1982 | 287戸 | 15.4万 | 1,199万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１２号棟 | 1982 | 18戸 | 20.2万 | 1,699万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン１０号棟 | 1982 | 287戸 | 14.6万 | 1,140万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟 | 1982 | 12戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟 | 1982 | 18戸 | 22.4万 | 1,888万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン６号棟 | 1982 | 12戸 | 17.2万 | 1,250万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン７号棟 | 1982 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン４号棟 | 1982 | 12戸 | 23.6万 | 1,840万 |
| パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟 | 1982 | 18戸 | 21.2万 | 1,788万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | 18.7万 | 18.8万 | - | - | - | 22.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 20.2万 | 17.9万 | 15.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.24万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 3,100万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,430万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,499万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,499万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,499万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,699万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 1,990万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,699万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,499万 | 18.4万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 3,250万 | 23.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,580万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。