天王台ファミールハイツ２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で98.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均847万円です。3LDKが最も高く平均1,264万円、3DKは平均847万円です。

2LDK

2件

974万

3DK

6件

847万

3LDK

2件

1,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	974万	949万	998万
3DK	6件	847万	394万	1,180万
3LDK	2件	1,264万	1,222万	1,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（9.4万円）と比べて4.8万円（+51.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.4万/㎡

4件

3階以上

14.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市泉38-2
築年月	1977年8月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	161戸
専有面積	59.36m² ～ 77.37m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩12分

学区情報

小学校

我孫子市立高野山小学校

中学校

我孫子市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天王台ファミールハイツ２号棟	1977	161戸	19.9万	1,180万
天王台ファミールハイツ３号棟	1977	30戸	8.3万	490万
天王台ファミールハイツ１号棟	1977	161戸	11.6万	690万
天王台ファミールハイツ４号棟	1977	21戸	12.7万	980万
天王台ファミールハイツ５号棟	1977	161戸	11.4万	880万
天王台ファミールハイツ６号棟	1977	161戸	9.7万	750万
グリーンコーポ天王台	1995	55戸	19.3万	1,380万
イトーピア天王台	1989	28戸	24.9万	2,280万
藤和天王台ハイタウン1号棟	1989	223戸	30.8万	2,180万
アンビシャス天王台	2007	43戸	42.1万	2,680万
メゾンデュオーラ天王台	1991	92戸	24.9万	1,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022	2025	2026
3DK	-	5.1万	11.8万	11.8万	19.9万	19.9万
3LDK	-	15.7万	13.4万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.88万/㎡
2025年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.88万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	700万	11.8万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	798万	13.45万/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	698万	11.76万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	300万	5.06万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	300万	5.06万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	15.67万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.78万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	610万	10.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。