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アイディーコート天王台

千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 | 築21年 | 26戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102014201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.1万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、13年間で23.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
2,797万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,797万 1,888万 3,680万

階数別の㎡単価

1-3階
30.6万/㎡
7件
4-7階
29.7万/㎡
16件

物件概要

所在地千葉県我孫子市天王台4丁目1-26
築年月2005-11（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積65.40m² ～ 66.49m²
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩2分
🚉
東我孫子駅
JR成田線
徒歩14分

学区情報

小学校
我孫子第二小学校
中学校
我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート天王台 2005 26戸 35.9万 2,350万
チサンロイヤルステーション天王台 1998 56戸 43.3万 2,980万
我孫子アゼリアマンション 1980 13戸 - -
バウス我孫子天王台 2025 89戸 69.4万 4,998万
アンビシャス天王台 2007 43戸 42.1万 2,680万
パークハイツ我孫子台 1996 - - -
モナーク天王台 2006 33戸 41.1万 2,690万
ロイヤルシャトー天王台 2000 57戸 35.0万 2,650万
イトーピア天王台 1989 28戸 24.9万 2,280万
コーポグローリア 1989 11戸 18.4万 3,680万
コーポグロリア 1989 8戸 18.4万 3,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420162017201820192023
3LDK 29.1万 31.5万 29.4万 29.3万 27.5万 31.3万 34.4万 35.9万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.94万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.41万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.33万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.53万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,958万 29.94万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.22万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,958万 29.94万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,098万 32.09万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,889万 28.89万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,970万 30.13万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.29万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.78万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.59万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,920万 29.36万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.83万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.83万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,920万 29.36万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,060万 31.5万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,857円。
3LDK
101,857円
95,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,560円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,514円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,514円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,504円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,804円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,429円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。