アイディーコート天王台
千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.1万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、13年間で23.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,797万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,797万 | 1,888万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.6万/㎡
4-7階
16件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台4丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩14分
東我孫子駅
JR成田線
学区情報
小学校
我孫子第二小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート天王台 | 2005 | 26戸 | 35.9万 | 2,350万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| バウス我孫子天王台 | 2025 | 89戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| アンビシャス天王台 | 2007 | 43戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| イトーピア天王台 | 1989 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| コーポグローリア | 1989 | 11戸 | 18.4万 | 3,680万 |
| コーポグロリア | 1989 | 8戸 | 18.4万 | 3,680万 |
| グリーンコーポ天王台 | 1995 | 55戸 | 19.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 31.5万 | 29.4万 | 29.3万 | 27.5万 | 31.3万 | 34.4万 | 35.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,958万 | 29.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,958万 | 29.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 32.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,889万 | 28.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.36万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.5万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,857円。
3LDK
95,000〜118,000円
101,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。