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ダイアパレス我孫子

千葉県我孫子市つくし野7丁目7-52 | 築37年 | 35戸

推定相場
ダイアパレス我孫子
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（14.7万円）を13.1%上回って、我孫子市全体の平均（22.7万円）より26.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均1,717万円です。ーが最も高く平均1,822万円、2LDKは平均1,321万円です。
ー
2件
1,822万
2SLDK
6件
1,465万
2LDK
2件
1,321万
3LDK
25件
1,717万
4LDK
17件
1,777万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,822万 1,822万 1,822万
2SLDK 6件 1,465万 1,028万 2,120万
2LDK 2件 1,321万 925万 1,717万
3LDK 25件 1,717万 740万 2,273万
4LDK 17件 1,777万 1,169万 2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて3.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.3万/㎡
12件
4-7階
18.4万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県我孫子市つくし野7丁目7-52
築年月1989年5月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積66.83m² ～ 84.75m²
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩14分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス我孫子 1989 35戸 16.6万 1,350万
パルコート我孫子 1994 62戸 23.7万 1,980万
コーポラス我孫子 1973 22戸 10.4万 500万
並木ハイツ 1984 38戸 18.6万 980万
サンクタス我孫子オペラ 2008 63戸 34.9万 2,680万
アルカーザ我孫子 1996 24戸 33.7万 2,180万
ユニーブル我孫子 2005 83戸 35.1万 2,580万
ニックアーバンステイツ我孫子 1989 54戸 26.5万 1,790万
エクセレンス我孫子 1980 33戸 7.1万 550万
アイディーコート我孫子 2005 22戸 51.5万 3,680万
レイヴェル２１ 2006 12戸 55.3万 5,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
4LDK 15.1万 12.8万 - - - 30.6万 24.7万 20.1万
3LDK - 14.1万 17.1万 19.1万 33.3万 - - -
2SLDK 14.8万 - - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.62万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.49万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.49万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 25.84万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.66万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,690万 31.75万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.39万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.32万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.47万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.8万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.94万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.94万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.28万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 520万 6.96万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.13万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.75万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,190万 14.05万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.67万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.6万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.26万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.94万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.26万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,640万 21.95万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.16万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.65万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,640万 21.95万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.16万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.57万/㎡
2015年4月 低層 ー 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.12万/㎡
2015年11月 低層 ー 80㎡〜 1,280万 15.11万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.57万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 650万 9.73万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.26万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.6万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.7万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 15.93万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,240万 16.59万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 820万 10.97万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.99万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.59万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.22万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.45万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 870万 11.65万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 11.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。