サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟

千葉県市川市真間4丁目11 | 築23年 | 125戸

推定相場

サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386

代表面積 70.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均4,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,782万円、２ＬＤＫは平均3,990万円です。

２ＬＤＫ

12件

3,990万

３ＬＤＫ

17件

4,782万

2LDK

2件

4,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	3,990万	3,474万	4,857万
３ＬＤＫ	17件	4,782万	3,474万	7,235万
2LDK	2件	4,402万	4,280万	4,524万

物件概要

所在地	千葉県市川市真間4丁目11
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	125戸
専有面積	66.72m² ～ 85.58m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国府台駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

市川市立真間小学校

中学校

市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟	2003	125戸	64.2万	4,280万
サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟	2003	24戸	51.4万	4,750万
サンウッド市川真間グリーンヒルズ	2003	125戸	74.4万	6,700万
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟	2003	24戸	55.9万	4,780万
サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟	2003	17戸	54.8万	4,280万
サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟	2003	18戸	74.4万	6,700万
サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟	2003	18戸	68.2万	5,300万
ルネ市川国府台	2022	44戸	82.7万	5,380万
ライオンズマンション国府台	1982	23戸	20.1万	2,580万
クレール市川	2008	12戸	70.5万	4,580万
ナガサキヤハビテーション	1973	21戸	25.6万	1,190万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025
2LDK	49.4万	64.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.15万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。

2LDK

128,000円

127,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,903円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	129,000円	1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。