コンフォートパレス原木中山
千葉県市川市田尻3丁目7-20 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、16年間で42.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 70.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,350万円です。3LDKが最も高く平均3,350万円、2LDKは平均3,237万円です。
2LDK
3,237万
2件
3LDK
3,350万
12件
4LDK
3,261万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,237万 | 3,172万 | 3,302万 |
| 3LDK | 12件 | 3,350万 | 2,948万 | 3,980万 |
| 4LDK | 6件 | 3,261万 | 2,905万 | 3,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（36.7万円）と比べて11.7万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
36.7万/㎡
4-7階
7件
37.5万/㎡
8階以上
5件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.34m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
原木中山駅
東京メトロ東西線
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徒歩16分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス原木中山 | 2005 | 28戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
| アドバンスシティ市川 | 2006 | 54戸 | 39.6万 | 5,980万 |
| トーア市川マンション | 1981 | 35戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006 | 43戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| 西船橋永谷マンションB棟 | 1973 | 313戸 | 20.1万 | 650万 |
| イトーピア原木中山 | 1998 | 80戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| 市川藤マンションＮＯ．５ | 1974 | 55戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
| レクシオ原木中山 | 2007 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | - | 36.6万 | 42.2万 | 40.3万 | - | 59.2万 | 56.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 36.3万 | 36.1万 | 35.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,440万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 38.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.52万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。