メゾンボヌール日之出

千葉県市川市日之出8-1 | 築42年 | 52戸

推定相場

メゾンボヌール日之出

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

34.2〜46.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,674万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、1SLDKは平均2,460万円です。

1SLDK

2件

2,460万

2LDK

2件

2,480万

3LDK

26件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,460万	2,240万	2,680万
2LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	26件	2,674万	1,753万	3,157万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

27件

4-7階

34万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県市川市日之出8-1
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	60.05m² ～ 73.16m²
分譲会社	リッカー不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

市川市立南新浜小学校

中学校

市川市立福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンボヌール日之出	1984	52戸	40.3万	2,780万
トップ行徳ＮＯ５	1987	55戸	33.2万	480万
グローベルガーデン行徳シェルディア	2006	49戸	52.0万	3,490万
サザンコーポラスＢ棟	1978	154戸	32.0万	1,880万
レクセルマンション行徳	1997	30戸	40.4万	2,750万
ローズガーデン行徳壱番館	1994	20戸	35.4万	2,090万
ライオンズマンション市川宝	2000	51戸	51.2万	3,680万
ライオンズマンション行徳東浜公園	1995	29戸	67.6万	3,880万
レクセル行徳	2008	45戸	55.6万	3,799万
ソフトタウン行徳Ａ棟	1974	76戸	37.9万	2,880万
行徳南スカイハイツＡ棟	1981	287戸	37.4万	2,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	22.9万	32.8万	32.8万	42.2万	40.0万	36.6万	38.9万
2LDK	-	-	-	-	41.3万	-	-	41.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.16万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.14万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.24万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.41万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.26万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.17万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.77万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.96万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.17万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,680万	38.51万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.31万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.49万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,240万	32.19万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2019年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.49万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額81,500円。

3DK

81,500円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	78,000円	1,299円/㎡
2014年5月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。