クリオ市川大野壱番館
千葉県市川市大野町3丁目1507-25 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2021年は27.6万/㎡へ、7年間で53.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2025年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均1,694万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,694万円、3DKは平均1,197万円です。
３ＬＤＫ
1,694万
24件
２ＬＤＫ
1,663万
5件
2LDK
1,535万
2件
3DK
1,197万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,694万 | 1,087万 | 2,640万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,663万 | 1,122万 | 2,229万 |
| 2LDK | 2件 | 1,535万 | 1,280万 | 1,790万 |
| 3DK | 4件 | 1,197万 | 975万 | 1,373万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27.6万/㎡
4-7階
5件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町3丁目1507-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 55.56m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大柏小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| 市川大野パークハウス | 1995 | 89戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| 高塚団地２-８ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地２-１１ | 1970 | 30戸 | - | - |
| 高塚団地２-２ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地１-４ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地１-１ | 1970 | 30戸 | 9.1万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.0万 | 17.6万 | 21.8万 | 18.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額82,167円。3LDKなら月額82,167円が相場です。
3DK
70,000〜100,000円
79,600円
3LDK
70,000〜100,000円
82,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。