ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー
千葉県市原市姉崎3221-7 | 築33年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
12.5〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均944万円です。4LDKが最も高く平均1,169万円、2LDKは平均916万円です。
2LDK
916万
10件
3LDK
944万
11件
4LDK
1,169万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 916万 | 635万 | 1,180万 |
| 3LDK | 11件 | 944万 | 630万 | 1,314万 |
| 4LDK | 6件 | 1,169万 | 915万 | 1,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.1万円）と比べて1.4万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
4件
11.1万/㎡
3階以上
23件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市姉崎3221-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 93.95m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ダイアパレスバス停駅
🚉
徒歩22分
姉ケ崎駅
JR内房線
学区情報
小学校
青葉台小学校
中学校
姉崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー | 1993 | 74戸 | 16.2万 | 948万 |
| ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー | 1993 | 65戸 | 11.2万 | 788万 |
| ガーデンコート姉ヶ崎２番館 | 1996 | 48戸 | 12.8万 | 950万 |
| コスモ市原青葉台 | 1992 | 84戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| メゾン青葉台６号棟 | 1972 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| メゾン青葉台２号棟 | 1973 | 199戸 | 5.4万 | 210万 |
| メゾン青葉台４号棟 | 1973 | 199戸 | 5.9万 | 230万 |
| メゾン青葉台８号棟 | 1973 | 199戸 | 7.2万 | 280万 |
| メゾン青葉台３号棟 | 1973 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| ファミール青葉台2 | 1975 | 60戸 | 3.3万 | 150万 |
| ファミール青葉台1号棟 | 1975 | 60戸 | 3.5万 | 150万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.1万 | - | 11.6万 | 11.6万 | - | 16.7万 | 16.2万 |
| 3LDK | - | 11.4万 | 11.0万 | - | 12.1万 | 10.6万 | 9.3万 | - |
| 4LDK | 9.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 948万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 948万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 910万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 910万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 910万 | 9.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。