アーバンデュオちはら台弐番館
千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 | 築31年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で67.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 79.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,542万円です。4LDKが最も高く平均1,699万円、3LDKは平均1,542万円です。
3LDK
1,542万
17件
4LDK
1,699万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,542万 | 1,050万 | 2,080万 |
| 4LDK | 11件 | 1,699万 | 1,295万 | 2,524万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
17.4万/㎡
4-7階
10件
14.3万/㎡
8階以上
2件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 72.65m² ～ 96.77m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
清水谷小学校
中学校
ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンデュオちはら台弐番館 | 1995 | 73戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| アーバンデュオちはら台壱番館 | 1995 | 73戸 | 15.4万 | 1,350万 |
| ウッドパークちはら台Ｂ棟 | 1994 | 143戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| コープシティちはら台 | 1997 | 106戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| コープシティちはら台D棟 | 1997 | 30戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| コープシティちはら台B棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台C棟 | 1997 | 40戸 | - | - |
| サウスヒルズ中央８号棟 | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 950万 |
| サウスヒルズ中央２号棟 | 1991 | 16戸 | 7.4万 | 880万 |
| サウスヒルズ中央９号棟 | 1991 | 20戸 | 15.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 18.0万 | - | 16.1万 | 15.9万 | 29.9万 | 28.5万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | 15.8万 | 14.4万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 13.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。