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サウスヒルズ中央

千葉県市原市ちはら台南6丁目9 | 築35年 | 352戸

推定相場
サウスヒルズ中央
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（16.5万円）より5.0%低く、市原市全体の平均（18.0万円）より13.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,333円から2025年には90,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・52件）で、平均1,356万円です。2LDKが最も高く平均1,609万円、3LDKは平均1,331万円です。
2LDK
17件
1,609万
3LDK
43件
1,331万
4LDK
52件
1,356万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,609万 938万 2,110万
3LDK 43件 1,331万 786万 2,182万
4LDK 52件 1,356万 894万 2,393万

階数別の㎡単価

1-2階
12.8万/㎡
55件
3階以上
11.7万/㎡
58件

物件概要

所在地千葉県市原市ちはら台南6丁目9
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数352戸
専有面積76.16m² ～ 118.62m²
分譲会社都市再生機構
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
ちはら台中央バス停駅
京成千原線
徒歩3分
🚉
ちはら台駅
京成千原線
徒歩18分

学区情報

小学校
清水谷小学校
中学校
ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サウスヒルズ中央 1991 352戸 15.7万 1,380万
サウスヒルズ中央８号棟 1991 16戸 10.0万 950万
サウスヒルズ中央２号棟 1991 16戸 7.4万 880万
サウスヒルズ中央９号棟 1991 20戸 15.7万 1,480万
サウスヒルズ中央１５号棟 1992 352戸 11.6万 1,440万
サウスヒルズ中央３号棟 1991 352戸 19.2万 1,700万
サウスヒルズ中央１３号棟 1991 352戸 9.1万 880万
サウスヒルズ中央５号棟 1991 352戸 18.1万 1,380万
サウスヒルズ中央１６号棟 1992 16戸 15.7万 1,380万
サウスヒルズ中央６号棟 1991 16戸 9.2万 980万
サウスヒルズ中央１号棟 1992 352戸 20.8万 1,780万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
59件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.1万 19.0万 18.0万 - - - 16.2万 15.7万
3LDK 10.7万 12.2万 11.5万 17.6万 13.3万 - 12.8万 17.0万
4LDK 9.1万 9.8万 9.1万 9.1万 - 12.2万 - -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 15.65万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 16.97万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 16.97万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,430万 16.22万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.46万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.18万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.3万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.56万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 115㎡〜 1,080万 9.11万/㎡
2021年8月 低層 5LDK 120㎡〜 1,440万 11.64万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 85㎡〜 1,700万 19.16万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 115㎡〜 880万 7.42万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.66万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 85㎡〜 1,499万 16.9万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 880万 9.09万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 105㎡〜 980万 9.19万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.44万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 880万 9.98万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 10.77万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 105㎡〜 1,100万 10.32万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,530万 16.19万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.44万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.97万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.12万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 105㎡〜 980万 9.19万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 75㎡〜 680万 8.93万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 730万 8.67万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 790万 8.16万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 95㎡〜 880万 9.09万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 75㎡〜 700万 9.19万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 980万 11.11万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.97万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 85㎡〜 730万 8.49万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 105㎡〜 1,598万 14.99万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 830万 8.77万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 105㎡〜 1,698万 15.93万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.99万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 90㎡〜 830万 8.77万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 95㎡〜 950万 9.81万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 105㎡〜 1,780万 16.69万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 90㎡〜 950万 10.03万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 730万 8.67万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額88,929円。4SLDKなら月額91,667円が相場です。
2LDK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
79,833円
75,000〜85,000円
4LDK
88,929円
77,000〜110,000円
4SLDK
91,667円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,005円/㎡
2025年1月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2025年1月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2024年7月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2024年3月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 949円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,049円/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,215円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 90,000円 929円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 85,000円 988円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 80,000円 909円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 80,000円 901円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 814円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 90㎡〜 80,000円 846円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 75,000円 845円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 79,000円 890円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 88,000円 908円/㎡
2016年4月 中層 4SLDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2016年2月 中層 4SLDK 95㎡〜 95,000円 958円/㎡
2016年10月 中層 4SLDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 105㎡〜 90,000円 857円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 105㎡〜 90,000円 857円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。