新井田の土地相場
千葉県山武郡芝山町新井田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,090円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
27件
7万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて760%の差があります。
ほぼ台形
3件
36万/坪
長方形
20件
8万/坪
台形
4件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南西
8件
18万/坪
北東
8件
9万/坪
南東
4件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
南
5件
7万/坪
北
4件
5万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
314
取引実績
39件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+78.6%上昇（年平均+4.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
340円
130坪〜（430㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
250円
118坪〜（390㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡芝山町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-111人/年
🟢 購買力: 平均所得525万円（全国平均の1.38倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,715 | - |
| 2016 | 7,507 | - |
| 2018 | 7,307 | -67 |
| 2020 | 7,116 | -73 |
| 2022 | 6,905 | -84 |
| 2023 | 6,776 | -224 |
所得: 平均525万円（5年変化: +11.4%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡芝山町の土地マップ
山武郡芝山町内のエリアランキング
新井田は山武郡芝山町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の小池とは15%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
新井田 ◀
―
3.4/坪