小池の土地相場
千葉県山武郡芝山町小池 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡芝山町小池の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.8%。
推定相場
小池の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
8,729円/坪
推定総額
83万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
546
取引実績
32件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+26.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2025年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
520円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
680円
163坪〜（540㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
850円
172坪〜（570㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
850円
191坪〜（630㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
1,900円
248坪〜（820㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡芝山町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-111人/年
🟢 購買力: 平均所得525万円（全国平均の1.38倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,715 | - |
| 2016 | 7,507 | - |
| 2018 | 7,307 | -67 |
| 2020 | 7,116 | -73 |
| 2022 | 6,905 | -84 |
| 2023 | 6,776 | -224 |
所得: 平均525万円（5年変化: +11.4%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡芝山町の土地マップ
山武郡芝山町内のエリアランキング
小池は山武郡芝山町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の菱田とは75%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
小池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡芝山町小池字丸千代１０３４番１ | 1.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 芝山千代田 7900m |
| 山武郡芝山町小池字幸面９０９番１ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）