岩山の土地相場
千葉県山武郡芝山町岩山 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡芝山町岩山の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.9%。
推定相場
岩山の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
304,660円/坪
推定総額
3,199万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大449%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が397,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価82万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて635%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,044
取引実績
29件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+309.8%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2025年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡芝山町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-111人/年
🟢 購買力: 平均所得525万円（全国平均の1.38倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,715 | - |
| 2016 | 7,507 | - |
| 2018 | 7,307 | -67 |
| 2020 | 7,116 | -73 |
| 2022 | 6,905 | -84 |
| 2023 | 6,776 | -224 |
所得: 平均525万円（5年変化: +11.4%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡芝山町の土地マップ
山武郡芝山町内のエリアランキング
岩山は山武郡芝山町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
岩山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡芝山町岩山字大宿１３４０番１０ | 2.7/㎡ | +1.1% | 事務所,倉庫 | 芝山千代田 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）