大里の土地相場
千葉県山武郡芝山町大里 | 15件の成約データ
千葉県山武郡芝山町大里の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大里の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
48,266円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が285,975円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
1,181
取引実績
15件
平均面積
180坪
595㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、15年間で39.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2018年第4四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
2,500円
281坪〜（930㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2014年第4四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡芝山町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-111人/年
🟢 購買力: 平均所得525万円（全国平均の1.38倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,715 | - |
| 2016 | 7,507 | - |
| 2018 | 7,307 | -67 |
| 2020 | 7,116 | -73 |
| 2022 | 6,905 | -84 |
| 2023 | 6,776 | -224 |
所得: 平均525万円（5年変化: +11.4%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡芝山町の土地マップ
山武郡芝山町内のエリアランキング
大里は山武郡芝山町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の岩山とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡芝山町大里字海道筋１４番２ | 1.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 芝山千代田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）