新井田の一戸建て相場
千葉県山武郡芝山町新井田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新井田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,026万円
うち土地分
601万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均893。軽量鉄骨造（494）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼0.3%
平均価格
786
取引実績
21件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
3万
'08'09'11'12'13'14'15'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
115㎡〜
3.0
2025年第1四半期
480円
175㎡〜
2.7
2024年第1四半期
900円
310㎡〜
2.9
2023年第1四半期
1,600円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2023年第1四半期
480円
260㎡〜
1.8
2022年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2022年第1四半期
370円
150㎡〜
2.5
2021年第2四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2020年第2四半期
2,200円
600㎡〜
3.7
2016年第3四半期
290円
120㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡芝山町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-111人/年
🟢 購買力: 平均所得525万円（全国平均の1.38倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,715 | - |
| 2016 | 7,507 | - |
| 2018 | 7,307 | -67 |
| 2020 | 7,116 | -73 |
| 2022 | 6,905 | -84 |
| 2023 | 6,776 | -224 |
所得: 平均525万円（5年変化: +11.4%/年）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡芝山町の一戸建てマップ
山武郡芝山町内のエリアランキング
新井田は山武郡芝山町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の岩山とは89%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）