木崎の一戸建て相場
千葉県大網白里市木崎 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
木崎の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,274万円
うち土地分
662万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,547。木造（1,139）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲577.0%
平均価格
871
取引実績
30件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
180㎡〜
3.9
2025年第1四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2023年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2023年第1四半期
980円
580㎡〜
1.7
2022年第3四半期
420円
150㎡〜
2.8
2021年第2四半期
330円
170㎡〜
1.9
2021年第1四半期
550円
210㎡〜
2.6
2020年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2020年第1四半期
300円
180㎡〜
1.7
2019年第4四半期
490円
180㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
木崎は大網白里市内23地区中12位（上位48%）。
単価3.9。
1つ上の北飯塚とは47%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）