金谷郷の一戸建て相場
千葉県大網白里市金谷郷 | 11件の成約データ
推定相場
金谷郷の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
1,020万円
うち土地分
408万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
606
取引実績
11件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'12'13'15'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
480円
160㎡〜
3.0
2021年第4四半期
300円
210㎡〜
1.4
2021年第1四半期
390円
110㎡〜
3.5
2021年第1四半期
870円
125㎡〜
7.0
2019年第2四半期
620円
460㎡〜
1.3
2018年第3四半期
780円
250㎡〜
3.1
2015年第2四半期
180円
175㎡〜
1.0
2013年第2四半期
300円
170㎡〜
1.8
2012年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2012年第1四半期
550円
180㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
金谷郷は大網白里市内23地区中14位（上位39%）。
単価3.4。
1つ上の永田とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）