ヒューマンスクエア桜ヶ丘
千葉県四街道市大日26-1 | 築31年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で68.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,344万円です。4LDKが最も高く平均1,876万円、3LDKは平均1,344万円です。
1SLDK
1,446万
4件
3LDK
1,344万
26件
4LDK
1,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,446万 | 1,341万 | 1,656万 |
| 3LDK | 26件 | 1,344万 | 814万 | 2,004万 |
| 4LDK | 3件 | 1,876万 | 1,125万 | 2,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（18.2万円）と比べて1.6万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
29件
18.2万/㎡
6-10階
5件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市大日26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 78.26m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | 大和建設 高弥建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四街道小学校
中学校
四街道西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア桜ヶ丘 | 1995 | 77戸 | 18.5万 | 1,160万 |
| アーバンライフ津の守 | 1989 | 6戸 | 8.7万 | 730万 |
| ヒューマンスクエア千葉山王 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション千葉山王第2 | 1993 | - | - | - |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| サンクタス四街道ルパレ | 2002 | - | - | - |
| パレドール四街道 | 1990 | 12戸 | 12.5万 | 830万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| サンクレイドル四街道 | 2004 | 43戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1998 | 55戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.9万 | 11.8万 | 14.0万 | - | 21.1万 | 22.4万 | 21.2万 |
| 1SLDK | 20.3万 | - | - | - | 23.0万 | 23.0万 | - | - |
| 4LDK | 13.1万 | - | - | 22.1万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。