東坂田のマンション相場
千葉県君津市東坂田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東坂田の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,936万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.7万円に対し、築20年は25.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,047円。
平均㎡単価
26.0
平均価格
1,971
取引実績
35件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,959
27件
２ＬＤＫ
1,967
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2022年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2019年第4四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東坂田のマンション一覧（4棟）
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市のマンションマップ
君津市内のエリアランキング
東坂田は君津市内2地区中1位（上位50%）。
単価26.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
東坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市東坂田２丁目５番４ | 8.7/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 君津 280m |
| 君津市東坂田３丁目１番８ | 5.8/㎡ | +2.9% | 旅館 | 君津 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）