コスモ新検見川グランヒル
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、14年間で26.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,718万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,718万 | 912万 | 2,351万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
26.9万/㎡
3階以上
14件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リクルートコスモス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
新検見川駅
JR中央・総武線
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徒歩10分
検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新検見川グランヒル | 1995 | 23戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス新検見川 | 2013 | 151戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2012 | 101戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ロマージュ新検見川 | 2008 | 41戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 2013 | 180戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ハイライフ新検見川 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| エクレール検見川浜 | 1999 | 150戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
| けみがわマンション | 1972 | 20戸 | 13.1万 | 514万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 20.8万 | 19.5万 | 26.7万 | 23.9万 | 25.0万 | 29.9万 | 35.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。