ソレイユ鷹の台Ｄ棟
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-5 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,423万 | 980万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 日通不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ひまわりビル管理 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成大和田駅
京成本線
学区情報
小学校
千葉市立柏井小学校
中学校
千葉市立花見川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ鷹の台Ｄ棟 | 1982 | 13戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| ソレイユ鷹の台Ａ棟 | 1982 | 26戸 | 15.1万 | 1,050万 |
| 新栄コーポ | 1973 | 8戸 | 10.0万 | 500万 |
| ライフプラザ八千代台 | 1996 | 90戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライフプラザ八千代台Ｃ棟 | 1996 | 30戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| ライフプラザ八千代台Ａ棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ八千代台Ｂ棟 | 1996 | 24戸 | 25.1万 | 1,890万 |
| ライフプラザ八千代台Ｄ棟 | 1996 | 18戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ペルル大和田駅前 | 2002 | 44戸 | 29.2万 | 3,180万 |
| レアシス八千代大和田 | 2006 | 19戸 | 37.5万 | 2,080万 |
| リノア八千代台 | 1991 | 27戸 | 16.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 18.4万 | 18.2万 | 19.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.83万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.67万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.4万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。