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ブリリア稲毛

千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 | 築17年 | 164戸

推定相場
ブリリア稲毛
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）を94.6%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2025年は64万/㎡へ、15年間で33.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には159,500円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・36件）で、平均4,201万円です。4LDKが最も高く平均4,931万円、2LDKは平均3,765万円です。
2LDK
10件
3,765万
3LDK
36件
4,201万
3SLDK
5件
4,800万
4LDK
3件
4,931万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,765万 2,993万 4,650万
3LDK 36件 4,201万 3,224万 6,065万
3SLDK 5件 4,800万 4,511万 5,545万
4LDK 3件 4,931万 3,927万 6,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（47.2万円）と比べて8.2万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
47.2万/㎡
47件
6-10階
55.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数164戸
専有面積70.05m² ～ 94.38m²
分譲会社東京建物 東京開発M特定目的
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩9分

学区情報

小学校
小中台小学校
中学校
小中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア稲毛 2009 164戸 66.0万 4,950万
ドエル黒砂台 1983 16戸 17.3万 1,380万
ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス 2025 86戸 - -
ヒルズグランデ稲毛パークフロント 2024 196戸 74.0万 4,980万
稲毛コートハイム 1972 5戸 - -
アイプレイス稲毛サードコート 2000 143戸 60.6万 4,980万
ハッコー稲毛マンション 1973 82戸 11.3万 780万
パークシティ稲毛の杜 2005 357戸 63.3万 4,990万
園生ガーデニアハイツ 1980 18戸 16.5万 1,630万
サンクレイドル稲毛アルパセオ 2009 40戸 35.9万 3,280万
ドルミ稲毛 1973 90戸 21.1万 1,080万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 50.0万 - - - 62.0万
3LDK 47.6万 46.4万 49.4万 48.6万 56.5万 - 62.1万 66.0万
3SLDK - - - - - 65.4万 60.8万 -
4LDK - - - 57.3万 - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 75㎡〜 4,650万 61.99万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,950万 65.99万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.15万/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 4,980万 60.84万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,350万 65.36万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.48万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.03万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,750万 57.27万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.63万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.38万/㎡
2019年9月 低層 4SLDK 90㎡〜 4,980万 52.77万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.54万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.67万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2017年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,140万 52.6万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 45.27万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 50.56万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.45万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.95万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.12万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.42万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,070万 43.83万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,740万 46.26万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.42万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,850万 38.92万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.7万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.34万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.91万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.61万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.15万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.89万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,950万 40.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.73万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.8万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,050万 41.65万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.07万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.73万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,780万 50.59万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.72万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,470万 46.85万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.25万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.64万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.86万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.41万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.24万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額151,857円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
1SLDK
179,000円
169,000〜189,000円
2SLDK
175,667円
169,000〜179,000円
3LDK
151,857円
128,000〜185,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,270円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,210円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,210円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,363円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,398円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,641円/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 169,000円 2,261円/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,294円/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 179,000円 2,430円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,856円/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 179,000円 2,395円/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 189,000円 2,529円/㎡
2015年8月 高層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,503円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,894円/㎡
2015年2月 高層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,503円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,327円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,010円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,904円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,809円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,681円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,835円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。