サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ
千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、14年間で44.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,439万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,439万 | 1,937万 | 2,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（30.8万円）と比べて3.6万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
10件
30.8万/㎡
4-7階
8件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立園生小学校
中学校
千葉市立小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006 | 33戸 | 38.7万 | 2,630万 |
| 稲毛スカイタウン３号館 | 1986 | 88戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| 稲毛スカイタウン２号館 | 1986 | 147戸 | 35.0万 | 2,590万 |
| 第４稲毛ハイツ１ | 1985 | 26戸 | 19.5万 | 1,780万 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1996 | - | - | - |
| 第４稲毛ハイツ２ | 1985 | 9戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン５号館 | 1988 | 20戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 稲毛スカイタウン６号館 | 1988 | 16戸 | 16.8万 | 1,400万 |
| 稲毛ハイツ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 530万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン | 1986 | 72戸 | 8.7万 | 650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 | 1986 | 21戸 | 29.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 32.3万 | 24.4万 | 29.9万 | 34.8万 | 35.4万 | 41.6万 | 38.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.31万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.61万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。