ベルレール鶴沢
千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.4万/㎡
3階以上
3件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 61.28m² |
| 分譲会社 | 千城建設 |
| 施工会社 | 千城建設 |
| 管理会社 | 千城京不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
鶴沢町バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
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徒歩22分
東千葉駅
JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立鶴沢小学校
中学校
千葉市立葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルレール鶴沢 | 1994 | 22戸 | 17.5万 | 980万 |
| 吉野ビル | 1974 | 12戸 | 19.2万 | 699万 |
| モアクレスト千葉都町 | 1998 | 48戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 山葉マンション | 1970 | 16戸 | 8.0万 | 270万 |
| 道場北町マンション | 1969 | 28戸 | 9.1万 | 320万 |
| ラフィーヌ千葉 | 1981 | 19戸 | - | - |
| ちば都町マンション | 1974 | 38戸 | 11.3万 | 600万 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008 | 78戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション東千葉第２ | 1990 | 63戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| サンクレイドル千葉都町 | 2009 | 58戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ビラホンチョウ | 1985 | 24戸 | 18.6万 | 460万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。