シティウインズ千葉登戸
千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 | 築26年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で83.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・29件）で、平均3,897万円です。5LDKが最も高く平均5,093万円、2LDKは平均3,382万円です。
2SLDK
3,897万
29件
2LDK
3,382万
3件
3LDK
3,870万
21件
3SLDK
4,353万
2件
4LDK
3,967万
14件
4SLDK
4,370万
3件
5LDK
5,093万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 29件 | 3,897万 | 2,971万 | 4,535万 |
| 2LDK | 3件 | 3,382万 | 3,060万 | 3,597万 |
| 3LDK | 21件 | 3,870万 | 2,854万 | 4,660万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,353万 | 4,141万 | 4,565万 |
| 4LDK | 14件 | 3,967万 | 3,309万 | 4,671万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,370万 | 3,917万 | 4,823万 |
| 5LDK | 2件 | 5,093万 | 4,666万 | 5,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（40.8万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
58件
40.8万/㎡
6-10階
16件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 118.40m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新千葉駅
京成千葉線
🚉
徒歩10分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩12分
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ千葉登戸 | 2000 | 84戸 | 47.8万 | 3,490万 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 1998 | 23戸 | 39.8万 | 3,480万 |
| 千葉ファミリータウン１号棟 | 1977 | 248戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| シーブレスシティコート | 2003 | 37戸 | - | - |
| シーブレスオーシャンコート | 2003 | 235戸 | 51.1万 | 4,680万 |
| エクセレントシティ千葉レジデンス | 2021 | 45戸 | 76.9万 | 2,980万 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2002 | 32戸 | 61.5万 | 6,180万 |
| 千葉ファミリータウン２号棟 | 1977 | 248戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| 千葉みなとパークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| 千葉ファミリータウン４号棟 | 1977 | 247戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 千葉ガーデンタウンＣ棟 | 1974 | 198戸 | 26.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33.9万 | - | - | - | 44.5万 | 50.3万 | 52.2万 | 49.9万 |
| 2LDK | - | 34.0万 | - | - | - | - | - | 47.8万 |
| 3LDK | - | 36.8万 | 43.5万 | 39.3万 | 42.1万 | 54.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 44.4万 | 43.2万 | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 40.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.65万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
120,000〜140,000円
127,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。