ソルティア千葉セントラル
千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 | 築1年 | 98戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1LDK
3,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,640万 | 3,640万 | 3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 31.55m² ～ 40.34m² |
| 分譲会社 | マリモ 三信住建 |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 三信住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア千葉セントラル | 2025 | 98戸 | 115.4万 | 3,640万 |
| エクセレントシティ千葉ザライズ | 2025 | 85戸 | - | - |
| アッシュビル | 1983 | 44戸 | 41.5万 | 1,200万 |
| Brillia Tower千葉 | 2026 | - | - | - |
| MAXタワー千葉中央 | 2007 | - | - | - |
| 紅谷第１ビル | 1978 | 39戸 | 38.4万 | 1,680万 |
| ポレスター千葉中央 | 2026 | - | - | - |
| ルシック千葉フロンテージ | 2002 | - | - | - |
| ラポール千葉新町 | 1981 | 26戸 | 26.6万 | 850万 |
| イズミビル | 1979 | - | - | - |
| クレアホームズ千葉センタークロス | 2019 | - | - | - |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,640万 | 115.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,640万 | 115.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
1LDK
95,000〜120,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。