鵜原の土地相場
千葉県勝浦市鵜原 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市鵜原の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鵜原の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
238,480円/坪
推定総額
2,623万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1344%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が982,977円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価87万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて1546%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
542
取引実績
15件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
800円
157坪〜（520㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
450円
191坪〜（630㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の土地マップ
勝浦市内のエリアランキング
鵜原は勝浦市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の沢倉とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）