興津の土地相場
千葉県勝浦市興津 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市興津の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
興津の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
75,821円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて184%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
482
取引実績
17件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で63.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
139坪〜（460㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
500円
172坪〜（570㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2019年第2四半期
800円
209坪〜（690㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2014年第1四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の土地マップ
勝浦市内のエリアランキング
興津は勝浦市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の新官とは48%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
興津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝浦市興津字家名４８番１７ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 上総興津 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）