新官の土地相場
千葉県勝浦市新官 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市新官の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新官の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,045円/坪
推定総額
490万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,644円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+81%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
489
取引実績
19件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2020年第1四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2016年第3四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の土地マップ
勝浦市内のエリアランキング
新官は勝浦市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の墨名とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）