墨名の土地相場
千葉県勝浦市墨名 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市墨名の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
墨名の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
171,694円/坪
推定総額
944万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が91,840円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
630
取引実績
25件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2023年第3四半期
90円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
410円
54坪〜（180㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
520円
45坪〜（150㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2019年第3四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2015年第3四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の土地マップ
勝浦市内のエリアランキング
墨名は勝浦市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価9.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
墨名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝浦市墨名字加ケノ下７１９番１４ | 4.1/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 勝浦 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）