沢倉の土地相場
千葉県勝浦市沢倉 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市沢倉の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沢倉の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
70,545円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
360
取引実績
15件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、16年間で64.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
800円
257坪〜（850㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
530円
45坪〜（150㎡〜）
11.7/坪
2014年第4四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2012年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の土地マップ
勝浦市内のエリアランキング
沢倉は勝浦市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の興津久保山台とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
沢倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝浦市沢倉字梨木２０８番７ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 勝浦 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）