沢倉の一戸建て相場
千葉県勝浦市沢倉 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沢倉の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,814万円
うち土地分
1,131万円
うち建物分
683万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,733
取引実績
12件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'10'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
2
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360円
200㎡〜
1.8
2023年第2四半期
700円
220㎡〜
3.2
2022年第3四半期
780円
145㎡〜
5.4
2022年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2020年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2019年第2四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2019年第1四半期
790円
390㎡〜
2.0
2017年第4四半期
620円
360㎡〜
1.7
2010年第4四半期
8,400円
1700㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の一戸建てマップ
勝浦市内のエリアランキング
沢倉は勝浦市内9地区中5位（上位44%）。
単価4.7。
1つ上の浜勝浦とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
沢倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝浦市沢倉字梨木２０８番７ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 勝浦 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）