サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ
千葉県八千代市大和田新田911-1 | 築17年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・43件）で、平均3,222万円です。3LDKが最も高く平均3,222万円、3SLDKは平均2,930万円です。
3LDK
3,222万
43件
3SLDK
2,930万
4件
4LDK
3,209万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 3,222万 | 2,213万 | 4,243万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,930万 | 2,781万 | 3,180万 |
| 4LDK | 12件 | 3,209万 | 2,743万 | 4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 71.07m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
新木戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ | 2009 | 117戸 | 48.8万 | 4,299万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート | 2009 | 117戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート | 2009 | 117戸 | 48.8万 | 4,299万 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 1998 | 117戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| タウンハウス一本松 | 1982 | 103戸 | 23.6万 | 2,190万 |
| オーベル八千代緑が丘 | 1996 | 45戸 | 34.1万 | 3,490万 |
| ベルエール八千代台 | 1982 | 6戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 1996 | 179戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| タウンハウス高津８号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス高津 | 1980 | 68戸 | 12.6万 | 1,050万 |
| タウンハウス高津５号棟 | 1980 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.9万 | 27.9万 | 29.1万 | - | - | 48.8万 |
| 3LDK | 28.9万 | 27.5万 | 29.7万 | 31.6万 | - | 35.1万 | 25.6万 | - |
| 3SLDK | - | 29.3万 | 26.1万 | - | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 48.76万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.02万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.56万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.49万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.39万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.44万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.68万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.8万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.92万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.76万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。