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フェリズ八千代中央

千葉県八千代市大和田新田351-6 | 築19年 | 47戸

推定相場
フェリズ八千代中央
最新データ
2024年8月
売買191件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）を52.7%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を43.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
200920122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、15年間で13.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・156件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均2,906万円、2LDKは平均1,797万円です。
2LDK
9件
1,797万
3LDK
156件
2,500万
4LDK
26件
2,906万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,797万 1,515万 2,039万
3LDK 156件 2,500万 1,454万 3,485万
4LDK 26件 2,906万 1,714万 4,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
24.6万/㎡
156件
6-10階
27.3万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市大和田新田351-6
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数47戸
専有面積64.95m² ～ 120.51m²
分譲会社アジャクス
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
八千代中央駅
東葉高速線
徒歩8分

学区情報

小学校
大和田西小学校
中学校
大和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ八千代中央 2007 47戸 34.7万 2,780万
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1998 37戸 34.6万 2,780万
オーベルグランディオ八千代中央 2000 189戸 35.6万 2,690万
オーベルグランディオ八千代中央四番館 2000 54戸 31.4万 2,380万
八千代ゆりのき台プラザシティ２号棟 1993 - - -
オーベルグランディオ八千代中央壱番館 1998 65戸 35.5万 2,890万
八千代ゆりのき台プラザシティ１４号棟 1993 - - -
ゆりのき台ハイライズ 2006 53戸 37.9万 2,880万
八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟 1993 - - -
八千代ゆりのき台プラザシティ１２号棟 1993 - - -
八千代ゆりのき台プラザシティ１１号棟 1993 - - -

売買データ分析（191件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
121件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 19.0万 24.6万 21.0万 21.0万 30.6万 28.2万 34.4万 34.1万
4LDK 18.1万 - - - 29.7万 31.4万 - -
全 191 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.56万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.56万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.93万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.21万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.67万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.53万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.53万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,798万 34.9万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.39万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.53万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 100㎡〜 3,098万 30.93万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,098万 30.95万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.81万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 100㎡〜 3,098万 30.93万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.78万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.81万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,198万 31.95万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.93万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.93万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.53万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.56万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.11万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.71万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.78万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.71万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.96万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,400万 16.47万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.44万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,790万 21.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,790万 21.01万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.19万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.37万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,790万 21.01万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.45万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.44万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.96万/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。