ライフプラザ八千代台Ｃ棟
千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、9年間で23.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,466万円です。3LDKが最も高く平均1,466万円、３ＬＤＫは平均1,355万円です。
４ＬＤＫ
1,431万
4件
３ＬＤＫ
1,355万
6件
3LDK
1,466万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,431万 | 1,061万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,355万 | 984万 | 1,929万 |
| 3LDK | 7件 | 1,466万 | 1,041万 | 2,049万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.98m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京成大和田駅
京成本線
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徒歩18分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台東第二小学校
中学校
八千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ八千代台Ｃ棟 | 1996 | 30戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| ライフプラザ八千代台 | 1996 | 90戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライフプラザ八千代台Ａ棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ八千代台Ｂ棟 | 1996 | 24戸 | 25.1万 | 1,890万 |
| ライフプラザ八千代台Ｄ棟 | 1996 | 18戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ソレイユ鷹の台Ｄ棟 | 1982 | 13戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| 新栄コーポ | 1973 | 8戸 | 10.0万 | 500万 |
| ソレイユ鷹の台Ａ棟 | 1982 | 26戸 | 15.1万 | 1,050万 |
| リノア八千代台 | 1991 | 27戸 | 16.7万 | 1,490万 |
| ペルル大和田駅前 | 2002 | 44戸 | 29.2万 | 3,180万 |
| 八千代台ハイツＢ | 1975 | 24戸 | 7.6万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 13.0万 | 13.0万 | 19.3万 | 14.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.6万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,099万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,099万 | 12.96万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。