日神パレステージ佐倉
千葉県佐倉市鏑木町1181 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201220142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の14.3万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、14年間で30.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 79.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,381万円です。2SLDKが最も高く平均1,570万円、3LDKは平均1,381万円です。
2SLDK
1,570万
2件
3LDK
1,381万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,570万 | 1,550万 | 1,590万 |
| 3LDK | 20件 | 1,381万 | 1,078万 | 1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市鏑木町1181 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 日神不動��� |
| 施工会社 | 日神建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩6分
京成佐倉駅
京成本線
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徒歩18分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
佐倉市小学校学区
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 13.7万 | - | 20.1万 | 20.5万 | - | 19.5万 | 18.6万 |
| 2SLDK | - | 18.6万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.87万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。