臼井台ハイツ
千葉県佐倉市新臼井田23-15 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2024年は10万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・6件）で、平均351万円です。2Kが最も高く平均363万円、2DKは平均351万円です。
2K
363万
6件
2DK
351万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 363万 | 327万 | 397万 |
| 2DK | 6件 | 351万 | 277万 | 392万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
9.1万/㎡
3階以上
4件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市新臼井田23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 35.90m² ～ 35.94m² |
| 分譲会社 | 山城ハウス |
| 施工会社 | 山城建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
京成臼井駅
京成本線
学区情報
小学校
間野台小学校
中学校
臼井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 臼井台ハイツ | 1980 | 12戸 | 10.0万 | 360万 |
| ザウインベル臼井王子台 | 1999 | 105戸 | 27.9万 | 2,180万 |
| アパガーデンプレイス臼井駅前 | 2000 | 159戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ | 1996 | 50戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| グランコート臼井駅前 | 2004 | 50戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ライオンズステーションプラザうすい | 2002 | 132戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 1997 | 122戸 | 25.3万 | 1,790万 |
| ミオカステーロ京成臼井 | 2006 | 39戸 | 32.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.1万 | 7.0万 | - | 8.1万 | - | 9.3万 | 10.0万 |
| 2K | - | 9.5万 | 8.9万 | 8.9万 | 8.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 10.02万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 9.27万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 9.27万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.91万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 8.07万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 330万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 330万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.35万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.97万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 340万 | 9.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額41,500円。
2DK
38,000〜45,000円
41,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。