スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟
千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2023年は40.7万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均2,901万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,873万円、１ＬＤＫは平均2,462万円です。
２ＬＤＫ
2,901万
29件
４ＬＤＫ
3,873万
3件
３ＬＤＫ
3,360万
26件
１ＬＤＫ
2,462万
9件
1LDK
3,040万
3件
2LDK
3,243万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 2,901万 | 1,739万 | 4,824万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,873万 | 2,558万 | 4,761万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,360万 | 1,912万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,462万 | 2,118万 | 3,059万 |
| 1LDK | 3件 | 3,040万 | 2,706万 | 3,518万 |
| 2LDK | 4件 | 3,243万 | 3,059万 | 3,506万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
40.9万/㎡
8階以上
2件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 145.33m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ＹＭメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟 | 2003 | 36戸 | 41.1万 | 3,250万 |
| スカイプラザステーションタワー | 2003 | 253戸 | 43.3万 | 3,990万 |
| スカイプラザ・ステーションタワータワー棟 | 2003 | 216戸 | 43.3万 | 3,990万 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2005 | 277戸 | 47.8万 | 3,250万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー | 1990 | 244戸 | 32.1万 | 3,630万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区 | 1999 | 109戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区 | 1999 | 18戸 | 21.1万 | 2,820万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘 | 1999 | 109戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー | 1991 | 263戸 | 41.9万 | 5,250万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ | 1994 | 106戸 | 21.1万 | 2,199万 |
| スターリアユーカリが丘 | 2003 | 40戸 | 34.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | - | 35.1万 | 40.7万 |
| 1LDK | - | 36.5万 | 44.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。