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チサンマンション鎌ケ谷

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 | 築30年 | 51戸

推定相場
チサンマンション鎌ケ谷
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（18.2万円）を38.4%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920112016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で24.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均1,941万円です。3LDKが最も高く平均1,941万円、2SLDKは平均1,271万円です。
2SLDK
2件
1,271万
2LDK
4件
1,410万
3LDK
28件
1,941万
4LDK
3件
1,531万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,271万 1,235万 1,306万
2LDK 4件 1,410万 713万 1,758万
3LDK 28件 1,941万 801万 3,879万
4LDK 3件 1,531万 1,369万 1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
18.5万/㎡
17件
4-7階
19.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29
築年月1996年12月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積58.10m² ～ 81.82m²
分譲会社地産
施工会社松村組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二和道バス停駅
徒歩3分
🚉
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
🚉
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
道野辺小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション鎌ケ谷 1996 51戸 25.1万 1,780万
ローズハイツ船橋馬込沢 1981 76戸 16.1万 1,480万
船橋二和グリーンハイツ６－６号棟 1981 6戸 11.6万 988万
船橋二和グリーンハイツ６－５号棟 1981 18戸 5.5万 390万
セザール南鎌ヶ谷 1993 27戸 30.3万 1,680万
船橋西二和グリーンハイツ１４－３号棟 1986 6戸 - -
船橋西二和グリーンハイツ１４－４号棟 1986 12戸 9.2万 690万
船橋西二和グリーンハイツ１４－２号棟 1986 6戸 - -
船橋西二和グリーンハイツ１４－５号棟 1986 12戸 - -
船橋二和グリーンハイツ８－９号棟 1981 6戸 - -
船橋西二和グリーンハイツ１４－６号棟 1986 9戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182019202220232025
3LDK 18.3万 16.8万 17.7万 - 16.4万 19.5万 24.6万 25.1万
4LDK 16.1万 - - - - - - 23.1万
2SLDK - - - - 20.4万 - 15.5万 -
2LDK - - - 10.6万 - 20.4万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,798万 23.06万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.54万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.89万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.32万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.71万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.32万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.48万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.44万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.5万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.44万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.44万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.25万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.65万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 650万 10.62万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.85万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.79万/㎡
2012年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,230万 15.77万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.42万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.5万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,560万 22.04万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 60㎡〜 940万 15.01万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.64万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.6万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.77万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.77万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.22万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.82万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.46万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.91万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.64万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.35万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。