花井の土地相場
千葉県野田市花井 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市花井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,998円高くなります。
4〜6m
32件
7万/坪
6〜8m
18件
8万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて187%の差があります。
長方形
10件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
28件
8万/坪
ほぼ正方形
7件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
袋地等
3件
5万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
東
9件
9万/坪
南
10件
8万/坪
西
14件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
南西
10件
7万/坪
北
4件
7万/坪
北西
4件
6万/坪
北東
6件
6万/坪
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,435万円
取引実績
62件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2026年は坪13万円へ、17年間で44.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
160坪〜（530㎡〜）
13.1万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
38坪〜（125㎡〜）
31.7万/坪
2023年第3四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2022年第4四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
花井は野田市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価20.8万/坪。
1つ上の山崎とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
花井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市花井新田字横内前２６６番２１外 | 6.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）