清水の土地相場
千葉県野田市清水 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市清水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約84件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,012円高くなります。
4m未満
31件
5万/坪
4〜6m
17件
4万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
8m以上
18件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて132%の差があります。
長方形
13件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
36件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
不整形
14件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
袋地等
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
10件
6万/坪
西
18件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
北西
4件
5万/坪
南西
9件
5万/坪
南
9件
5万/坪
東
23件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
11件
店舗
2件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,173万円
取引実績
84件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
185坪〜（610㎡〜）
2.7万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
299坪〜（990㎡〜）
13.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
212坪〜（700㎡〜）
22.7万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2万/坪
2023年第1四半期
940万円
60坪〜（200㎡〜）
15.5万/坪
2022年第4四半期
570万円
70坪〜（230㎡〜）
8.2万/坪
2022年第4四半期
700万円
36坪〜（120㎡〜）
19.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
清水は野田市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の柳沢とは3%の差。
清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市清水公園東２丁目８番１３ | 6.7万/㎡ | - | 住宅 | 清水公園 480m |
| 野田市清水字下原付２５５番１４ | 6.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 愛宕 600m |
| 野田市清水字出井ノ下６７３番５５ | 5.6万/㎡ | - | 住宅 | 愛宕 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）