シティパレス野田
千葉県野田市野田532-1 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2020年は15.6万/㎡へ、7年間で9.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2020年には70,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均1,224万円です。3DKが最も高く平均1,373万円、２ＬＤＫは平均1,184万円です。
３ＬＤＫ
1,224万
13件
２ＤＫ
1,205万
2件
２ＬＤＫ
1,184万
3件
3DK
1,373万
3件
3LDK
1,326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,224万 | 179万 | 2,255万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,205万 | 1,194万 | 1,216万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,184万 | 1,050万 | 1,309万 |
| 3DK | 3件 | 1,373万 | 1,204万 | 1,574万 |
| 3LDK | 3件 | 1,326万 | 1,060万 | 1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市野田532-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.31m² ～ 82.85m² |
| 分譲会社 | シティホック |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
愛宕駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立中央小学校
中学校
野田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパレス野田 | 1995 | 37戸 | 15.6万 | 990万 |
| ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟 | 1982 | 196戸 | 13.0万 | 790万 |
| ローズハイツ野田愛宕Ａ棟 | 1982 | 93戸 | 9.4万 | 500万 |
| ライフピア野田 | 1982 | 34戸 | 8.9万 | 480万 |
| ルックハイツ愛宕 | 1981 | 49戸 | 11.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション清水公園 | 1989 | 34戸 | 16.5万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | 16.7万 | 15.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の44%）で、平均月額72,250円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2SDK
70,000〜79,000円
72,250円
3LDK
60,000〜70,000円
65,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 849円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 919円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 990円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。