東和リバーサイド野田

千葉県野田市山崎2637-1 | 築32年 | 94戸

推定相場

東和リバーサイド野田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には78,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均1,922万円、3LDKは平均1,461万円です。

3LDK

30件

1,461万

4LDK

4件

1,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,461万	1,074万	2,328万
4LDK	4件	1,922万	1,540万	2,203万

階数別の㎡単価

1-3階

15.7万/㎡

20件

4-7階

13.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県野田市山崎2637-1
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	64.35m² ～ 100.17m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

運河駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

学区情報

小学校

野田市立山崎小学校

中学校

野田市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東和リバーサイド野田	1994	94戸	18.0万	1,180万
セントエルモ運河	1994	-	-	-
ホームタウン野田亀山Ａ棟	1983	10戸	5.7万	500万
流山チェリー	1980	30戸	-	-
ホームタウン野田亀山Ｂ棟	1983	10戸	10.9万	950万
ホームタウン野田亀山	1983	10戸	5.7万	500万
ビューパレー野田梅郷Ａ	1989	55戸	13.4万	1,080万
ビューパレー野田梅郷	1989	21戸	13.4万	1,080万
ビューパレー野田梅郷Ｂ	1989	13戸	14.4万	980万
ビューパレー野田梅郷Ｃ	1989	21戸	12.3万	840万
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト	1990	31戸	19.7万	1,690万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.2万	12.9万	12.1万	17.6万	12.4万	23.5万	16.6万	18.0万
4LDK	12.3万	-	-	11.0万	-	-	-	24.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.02万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.38万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.27万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.57万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.03万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.03万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.03万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	10.91万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.19万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.19万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,150万	12.61万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,210万	13.27万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	760万	11.81万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.49万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.1万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,210万	13.27万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.9万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	810万	12.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額72,267円。

3LDK

72,267円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,080円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,107円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	941円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,080円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,011円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,127円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,171円/㎡
2013年9月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	779円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	839円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。