朝日プラザ船橋セントラルコーポ３番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.2〜12.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 66.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,364万円です。3LDKが最も高く平均1,364万円、2SLDKは平均1,282万円です。
2SLDK
1,282万
9件
3LDK
1,364万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,282万 | 849万 | 1,606万 |
| 3LDK | 9件 | 1,364万 | 980万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
18.9万/㎡
3階以上
5件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
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東葉高速線
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徒歩12分
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京成松戸線
学区情報
小学校
飯山満小学校
中学校
飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ３番館 | 1988 | 32戸 | 12.8万 | 980万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１０番館 | 1986 | - | 21.2万 | 1,580万 |
| セントラル・コーポ船橋１２番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１３番館 | 1986 | - | - | - |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１１番館 | 1988 | 32戸 | 14.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.7万 | 16.6万 | - | - | 22.9万 | 16.1万 | 12.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 13.5万 | 22.0万 | 18.8万 | 20.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,410万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 870万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。